Vente Maison de campagne, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Republique tcheque, Josefov

Vente - Cod. 33971

• Typologie: Maison de campagne
• Zone: 36 m²
• N° chambres: 1 + attic
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 02/01/2018

Nous offrons à la vente une cave à vin avec un vignoble dans un petit village appelé Josefov, près de la ville de Hodonin, en République tchèque. La région est connue comme Podluží et est célèbre pour ses traditions de vin et de folklore. Il bénéficie du climat chaud du sud-est de la République tchèque, près des frontières slovaques et autrichiennes et de leurs régions viticoles.

A Josefov, la plupart des caves à vin sont situées dans les vignobles à seulement 15 min à pied du village. C'est un endroit magnifique et romantique de tranquillité dans le voisinage du village de Nechory, une destination touristique populaire. Vous pouvez profiter d'un endroit plus calme et privé avec tous les avantages de la culture vivante et des happenings dans une distance de marche-vélo ou seulement une courte distance en voiture, ainsi que les festivités traditionnelles du village, en particulier «Hody» avec des costumes folkloriques colorés Vinný košt '(dégustation de vin). Il y a beaucoup de choses à faire et à voir dans la région, en commençant par le site archéologique important de Mikulčice à seulement 15 minutes en voiture et le site UNESCO Lednicko-Valtický sont à 30 minutes, parmi beaucoup d'autres. Il y a une promenade boisée de 5 minutes qui sépare deux villages viticoles, Josefov et Starý Podvorov. C'est un endroit idéal pour faire du vélo et se promener de village en village entre vignobles et champs dans ce paysage ensoleillé et légèrement vallonné.

Le bâtiment de la cave à vin se compose de la cave à vin elle-même avec une température permanente de 12 ° C. Au rez-de-chaussée, il y a la «maison de presse» ou la zone de travail où les raisins sont généralement pressés et conservés pour la fermentation. Il y a aussi une pièce adjacente pour le repos et la joie avec le vin et votre famille ou vos amis. C'est une chambre simple avec une longue table et deux bancs qui peut accueillir 6-8 personnes selon vos besoins de confort. Il dispose d'un chauffe-feu traditionnel nouvellement installé en 2010, ce qui rend la pièce agréable et bien au chaud les soirées fraîches ou les froides journées d'hiver. La propriété a une connexion aux équipements publics de l'électricité et de l'approvisionnement en eau. L'eau est de très bonne qualité et à prix réduit. Le bâtiment a été partiellement rénové en 2010 et une nouvelle salle de bain a été construite. Il a un sol et des murs en pierre naturelle d'ardoise moderne, un coin de douche spacieux et une toilette écologique conçue en Suède. Il n'y a pas de raccordement d'égout, cependant la douche a un système intelligent de distribution de l'eau directement dans le sol après avoir passé la filtration de sable. Cependant, seuls des produits respectueux de l'environnement devraient être utilisés pour maintenir la qualité de l'eau souterraine qui alimente vos raisins. Si des produits écologiques sont utilisés, les eaux usées de l'évier peuvent être versées directement dans le sol, ce qui élimine le besoin de raccorder le système d'égout ou le réservoir d'égout (peut être construit). Le bâtiment a 36 m2 et il y a 275 m2 de terrain environnant enregistré comme une prairie permanente.

Derrière le bâtiment, il y a un vignoble (734 m2) en fin de vie. Le terroir a tout ce qu'un vigneron recherche: un sol de qualité et un emplacement qui protège les vignes du gel tandis que d'autres vignobles du quartier peuvent subir des dégâts. La légère pente baigne les vignes au soleil et offre une belle vue sur les vignes environnantes. Le nouveau propriétaire bénéficiera du choix de ses variétés préférées à planter à la place des plantes existantes. La terre est enregistrée comme un vignoble, mais pourrait être planté alternativement comme un verger ou utilisé à d'autres fins (pas enregistré pour le développement de logements).

La propriété est idéale pour une nouvelle rénovation, avec un grenier spacieux prêt à être transformé en une grande chambre à aire ouverte ou plusieurs chambres plus petites. C'est un endroit parfait pour venir passer vos vacances ou vos week-ends, et pourrait aussi être utilisé pour le tourisme.